Fatores como quantidade maior de área plana, menos danos ao meio ambiente, e escolha para grandes construções levam a região norte de Gramado a ser apontada como futuro lado de maior crescimento da cidade. O local, que hoje envolve o bairro Mato Queimado, foi escolhido para instalação de alguns condomínios além de ter o futuro Parque dos Pinheiros instalado. As boas condições das estradas também influenciam. O caminho da nova futura habitada parte da cidade começa com a ExpoGramado e termina na nova ligação entre Gramado e Caxias do Sul.
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